白蚁的基本生存条件是一定的温、湿度和食料。当温度在4℃以上便能生存，25℃～30℃最适宜白蚁的生长，潮湿是白蚁生长所需的水份来源，木质纤维素类的物质是白蚁喜爱的主食，某些化纤、塑料、橡胶也是白蚁的食料，只要具备这些条件，白蚁就能生存和繁衍，而人类居住的房屋建筑就为白蚁提供了这些优越的条件。白蚁是一种古老的社群性昆虫，有着极强的适应能力和生存能力，在适宜的生态环境中，其繁殖能力几乎呈几何级数增长，种群的发展速度惊人；旧房基础下留有的树桩棺木、施工现场残留的建筑模板木屑和建筑物室内的木质构件、家俱衣物与装饰材料给白蚁提供了上等食物；建筑物周围绿化草坪等环境中的白蚁常通过房屋基础的各类管道孔口和各种缝隙侵入室内；木质材料（装潢、家俱、包装箱）的迁移携带和长时间的存放，给白蚁种群的扩散和蔓延提供了机会；大规模的城市建设增添了白蚁生存繁衍的空间；白蚁防治数十年来使用的灭治药物单一，使白蚁体内产生了抗性，药物功效减退，杀灭效果降低；防治工作中重治轻防的误区依然存在，致使年年治白蚁，白蚁年年在发展危害，未达到根治和彻底降低城市房屋蚁害率的“预防为主、防治结合、综合治理”的防治目的，这些都成为我国白蚁防治工作中急需解决的问题。