随着城市日益发展，长江流域曾经对房屋结构安全构成严重威胁的台湾乳白蚁，由于砖木结构房屋的减少，如今已不再会造成大面积普遍性的危害，江苏南部的大部分家白蚁分布区内城市，每年发生家白蚁危害的次数都已相当少，与城市房屋建筑结构相适应的，群体规模更小型化的散白蚁成为优势种类。 
    但是，城市化进程并没有完全消除家白蚁的生存空间，在一些老城区，不少砖木结构房屋由于历史原因得以保留，使白蚁仍可以成区域的存在，例如，南京的宁海路一带民国历史建筑群，全部为砖木结构房屋，虽历经白蚁防治工作者多年的灭治，大幅度降低了白蚁的种群密度，但每年仍有个别房屋发生家白蚁危害，证实该区域家白蚁长期存在。此外，一些新建的钢筋混凝土、砖混现代建筑，由于各种原因没有进行白蚁预防施工处理或预防措施已失效，而使野外环境中仍存在的家白蚁再次进入建筑物内危害，例如，近年来日益增多的小产权房，未经过正常批建程序，也未经过白蚁预防处理，建成投入使用没几年就早早发生了白蚁危害。另一方面，城市公共设施、道路建设的日趋完善又使受危害房屋的地表面多为水泥地，且房屋间相互隔离，业主配合防治的积极性差别很大，在较大面积上全面剿杀整巢家白蚁的传统方法难以开展实施，因此，近年来，在城市家白蚁防治工作中出现了家白蚁发生频率不高但防治难度加大的情况。 
    通过对近年来发生的多起城市建筑家白蚁危害情况的总结，发现还是有一些共性的特点： 
    一、是以砖混结构建筑危害发生率较高，钢混结构发生率较少。主要原因在于砖混结构房屋的结构致密程度要小于钢混结构，白蚁（不论是家白蚁或是散白蚁）侵入砖混结构建筑物的机会相对更多。 
    二、是室内可能有较大型的副巢，但主巢通常在室外。这种情况尤以砖混结构建筑较为明显。在防治过程中，我们曾多次在室内起获真径超过50厘米的巢体，但无一主巢，主巢通常存在于室外不远处，室内轻质夹墙、地柜、壁橱等位置是构筑副巢的高发位置。分析认为，现代砖混建筑适宜白蚁筑巢的内部空间狭小，水泥地面、墙面又在一定程度上阻碍了汲取水源和白蚁的活动，因此家白蚁通常将主巢构筑于室外便于取水，室内副巢则是白蚁侵入建筑的“前进基地”，方便整个巢群取食和扩大活动空间。05年南京江北铁路某宿舍区夹墙内破获的副巢，07年南京尧化门某住宅区起获的地柜下副巢均是这样的特点。 
    三、家白蚁在现代建筑中不局限于底层房屋，尽管大多数情况下仍是底层房屋受到较严重的侵害，但是由于副巢的“支撑”作用，有利于白蚁群体活动空间的进一步扩大，且砖混结构室内有时木质材料较少，家白蚁向高空拓展活动空间的案例也不在少数。06年在南京能仁里住宅区，某六楼居民家中发生家白蚁活动的情况，也是迄今记录到的本地家白蚁活动最高楼层。 
    由于现代建筑结构致密坚固的特点，以及室内外地面基本均为硬化水泥地，给传统的巢杀带来了很大的麻烦，主要体现在： 
    一、是外露迹象少，白蚁活动更趋隐蔽，导致化学水剂防治甚至粉剂灭杀都难以奏效。家白蚁群体规模一般较大，取食点多，传统防治方法一般都是通过多点喷粉传毒达到灭杀效果，但是在混凝土房屋中，家白蚁的外露活动点并不多，特别是在民宅中，套型间隔的限制使某一两户受害居民家中的白蚁活动点也仅几个，蚁道中能找到的白蚁数量相对来说很少，因为喷粉传毒也未必能取得良好效果。 
    二、是找巢困难，由于起获的基本是副巢，甚至无巢，民宅中往往仅一两户受害严重的业主会积极配合，而其他未明显发生蚁害的居民配合防治的积极性不高，因此在一幢砖混楼房中，通常是不可能通过对整个建筑的底层白蚁活动情况来分析判断蚁巢位置，这使过去传统查杀砖木结构房屋家白蚁危害的找巢方法面临挑战。2005年在南京下关地区的一次白蚁调查中，某居民楼底层家白蚁活动旺盛，多户受蛀，但是追踪到几户重点住宅时都没有业主的配合，找巢不能进行下去。 
    三、是地面硬化，室内外追踪更困难；室内水泥地面不可能破坏，不像过去的架空地板或夯土铺砖的那些旧式住宅，可以较方便的查找地下白蚁活动的踪迹，而室外现在多半也是水泥道路，从室内查找到室外想追踪主巢，往往需要跳过很大一段硬化地面，使找巢的难度进一步加大。 
    四、是替代粉剂的效力远不如灭蚁灵、亚砷酸钠等，传毒效果不佳。随着灭治药剂的不断升级换代，环保性提高的同时，粉剂的传毒能力并没有同时保持，某些药粉或是致死太快，或是杀白蚁活性不够，提高浓度又出现拒食、驱避等情况，使灭治效果进一步下降。 
    根据近年来在防治城市现代建筑家白蚁危害工作中的总结，加之监控诱杀技术随着中国白蚁防治氯丹灭蚁灵替代示范项目的开展而受到空前的重视和推广应用，商用饵剂系统产品进入白蚁防治领域，对防治城市家白蚁危害是极大地补充，较为有效地防治措施综合如下： 
    一、破获副巢＋化学防治，极大地破坏白蚁群体原有的活动空间，有效地杀灭白蚁整群中很大部分，使之受到重创，加速整个巢群的衰弱，家白蚁的分群及补充繁殖蚁的产生不如散白蚁随意，毒杀措施即使不能灭巢，在一定程度上也可以延缓家白蚁群体的发展，特别是破获重要的大型副巢时，整个群体将显然在很长时间内难以恢复，甚至转移活动范围。 
    二、饵剂技术的应用，即使在较少的活动取食点上应用，在较长防治时间后亦可获得效果。当前的示范项目中使用的一些商品化饵剂系统，已证实对家白蚁有较好的防治效果，当活动迹象外露点不多时，通过在饵站内反复投放饵剂，也可以达到灭巢的目的。例，2009年在南京江宁湖熟镇某民宅内，仅一户居民家中发现家白蚁活动，通过反复在几个集中的饵站内连续三至四次投放饵剂，很明显看到蚁群衰亡的几个重要指标陆续出现；同年，在南京铁心桥某别墅，仅在客厅中的几个饵站内多次投放饵剂，大约两到三个月后，很明显整个群体也被灭杀。 
    三、室外破获主巢。当室外找巢条件适宜时，亦可找到主巢，并用非驱避性粉剂灭治，是最接近传统的查杀方式，通常都可以获得满意效果。2006年在南京夫子庙地区某学院内，室外环境中一个树桩附近发现家白蚁主巢，即采取该方法灭杀。 
    四、驱避性化学预防，容忍白蚁群体在建筑物周围的长期存在。当各种措施都不太奏效的情况下，考虑到家白蚁群体规模大、室内环境不太容易单独生存下来的特点，采取多点喷施驱避性化学药剂灭杀，并在室外喷施药剂构成毒土带，将家白蚁群体驱离建筑物亦不失为方法之一，该方法要求化学药剂喷施技术水平高，但持效期不长，且需要容忍可能的白蚁群体长期在附近存活，缺点是一旦药剂失效，建筑物内环境适宜时，家白蚁再次入侵的可能性相当大。 
    根据实际情况，上述方法亦可综合采用，方能取得较佳的防治效果。